2009〜2019年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
東京都
147.7万円/㎡
前年比+10.9%
八王子市
40.9万円/㎡
前年比-14.0%
クオス八王子明神町
東京都八王子市明神町二丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩9分
2014年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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3階 / 70㎡の場合
相場
4,116万円
58.8万円/㎡
2,863
3,698
4,533
5,368
AI査定結果
推定相場価格
4,116万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,698万円〜4,533万円
52.8万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月9日
クオス八王子明神町
4,198万円（60.0万円/㎡）/ 3階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は57.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 4,198万円 | 60.0万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 3,180万円 | 45.0万円 | 1階 | 70.72㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 4,298万円 | 61.4万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 3,980万円 | 56.3万円 | 1階 | 70.72㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/11/18 | 4,080万円 | 57.7万円 | 1階 | 70.72㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/11/05 | 4,498万円 | 64.3万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 4,688万円 | 67.0万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 3,580万円 | 51.1万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,680万円 | 52.6万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 4,080万円 | 58.3万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 4,180万円 | 59.7万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | クオス八王子明神町 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅9分 | 4,198万円 | 60.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/08 | サンクレイドル西八王子 八王子市元本郷町二丁目 | 西八王子駅15分 | 3,280万円 | 50.8万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/04 | カサーレ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅1分 | 3,180万円 | 52.1万円 | 61㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/05 | ランドシティ西八王子ストリーシア 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅4分 | 3,180万円 | 52.6万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/05 | サンパレス西八王子 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅3分 | 3,380万円 | 45.9万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2010年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンクレイドル八王子狭間 八王子市椚田町 | 狭間駅3分 | 3,410万円 | 52.4万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/10 | サニーコート八王子第2 八王子市八幡町 | 八王子駅18分 | 2,990万円 | 46.0万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/29 | ルネ八王子トレーシア 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 3,990万円 | 51.1万円 | 78.08㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 86戸 | RC |
| 2024/05/28 | ルネ八王子トレーシア 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 3,780万円 | 55.5万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 86戸 | RC |
| 2025/12/05 | ミオカステーロ八王子II 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 4,290万円 | 64.9万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、八王子市では14%下落しています。
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